« EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 IMMACULEE »
Saint-Nazaire
Appartement · 40,15 m² · 2 pièces
Saint-Nazaire (44600)
3 484 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 septembre 2026
Réf. GNI565886
40,15 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
1stationnement
Joli T2 au 1er étage d'une petite résidence de 2011 de seulement 2 étages. Il se compose comme suit : Grande entrée avec placard desservant une piece de vie de 20 m2 avec coin cuisine et donnant sur une terrasse de 6m2. Chambre de 10,50 m2 avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un bien ou vous posez vos valises situé à 1 km du leclerc de l'immaculée. Plus d'informations ou une visite, contactez moi au 0687066753 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 758.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
Consommation : 109 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nivillac
Fréderic LECOINTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Saint-Nazaire (44600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 853 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nazaire
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
874 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 150 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 798 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
139 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 798 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
150 698 €
Coût des intérêts
59 059 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Saint-Nazaire : la sélection est élargie dans la Loire-Atlantique.
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 8
Saint-André-des-Eaux (44)
174 000 €
Honoraires inclus : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 168 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 7
Saint-Nazaire (44)
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 5
Saint-Nazaire (44)
193 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 7Saint-Nazaire (44)
203 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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