« SUPERBE APPARTEMENT T2 »
Saint-André-des-Eaux
Appartement · 39 m² · 3 pièces
Saint-André-des-Eaux (44117)
4 462 € / m²
Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026
Réf. GNI562048
39 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
1stationnement
39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 1 mezzanine aménagée en espaces nuit, 1 chambre (lit 140). Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménagement intérieur à été fait sur mesure, tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un très bon investissement locatif. Plus d'informations, contactez frédéric au 0687066753 ou www.mattimmoconseil.fr Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
Consommation : 131 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nivillac
Fréderic LECOINTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Saint-André-des-Eaux (44117). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 022 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-André-des-Eaux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 084 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 186 871 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 871 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
174 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 871 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
186 871 €
Coût des intérêts
73 235 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 13
La Baule-Escoublac (44)
208 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 6
La Baule-Escoublac (44)
202 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 8
La Baule-Escoublac (44)
199 000 €
Honoraires inclus : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 191 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 8Saint-Nazaire (44)
139 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.
