Immobilier le Hyaric
Agence partenaire · Mont de Marsan
1 / 12
Appartement T2 de 47 m² à Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan (40)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
108 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 37 m² avec piscine à Saint-Pierre-du-Mont, à vendre
« Spécial Investisseurs - T2 vendu loué avec place de parking et balcon »
Saint-Pierre-du-Mont
Appartement · 37 m² · 2 pièces
Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Prix de vente88 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 969 € de frais d’acquisition estimés
2 378 € / m²
Réf. GNI574899
37 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Balcon
- Piscine
Description
Idéal investisseur, venez découvrir ce T2 de 37 m² situé au centre de Saint-Pierre-du-Mont et vendu loué. La locataire en place règle actuellement un loyer de 480 par mois.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec piscine, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking.
Déjà occupé, ce logement permet de reprendre une situation locative en cours, avec un loyer actuellement perçu de 480 /mois. Un bien à découvrir pour concrétiser un projet d'investissement locatif au centre de Saint-Pierre-du-Mont.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail et organiser une visite.
Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 735.00 euros.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec piscine, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking.
Déjà occupé, ce logement permet de reprendre une situation locative en cours, avec un loyer actuellement perçu de 480 /mois. Un bien à découvrir pour concrétiser un projet d'investissement locatif au centre de Saint-Pierre-du-Mont.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail et organiser une visite.
Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 735.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 37 m²
- Surface loi Carrez
- 37 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2008
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI574899
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
28 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
110
Montant moyen annuel des charges
735 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
88 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
682 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI40012016000009170
Surface (loi Carrez)
37 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobilier le Hyaric
Mont de Marsan
Immobilier le Hyaric
Edouard BROUARD-LEMAIRE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 58 75 56 94
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immobilier le Hyaric
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Pierre-du-Mont (40280). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Pierre-du-Mont
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 233 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 060 à 2 467 €/m²
- Ventes
- 87 ventes (2024 : 42 · 2025 : 45)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 378 €/m²
- Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Pierre-du-Mont
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
551 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 94 969 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 969 €
Bien ancien, Landes.
Prix affiché
88 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 969 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
94 969 €
Coût des intérêts
37 219 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
99 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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