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Appartement T2 de 44 m² avec terrasse à Sète — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 44 m² avec terrasse à Sète, à vendre

« Appartement T2 de 44 m² avec parking et terrasse au sud »

Sète

Appartement · 44 m² · 2 pièces

Sète (34200)

Prix de vente247 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 699 € de frais d’acquisition estimés

5 614 € / m²

Réf. GNI401779

  • 44 m²habitables

  • 1chambre

  • 7 m²de terrain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

EXCLUSIVITE SETE
A 10 minutes à pieds de la plage et à proximité immédiate des commerces, dans une résidence récente et très bien entretenue, laissez moi vous présenter cet appartement avec de belles prestations.
Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine et salon avec accès direct sur une agréable terrasse de 7 m² exposée sud.
Le coin nuit propose une grande salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre très lumineuse.

Les premières photos sont issues d'une projection 3D, ce qui permet de visualiser une autre possibilité d'aménagement des espaces.

-Cuisine aménagée et équipée neuve
-Climatisation neuve
-Visiophone
-Place de parking en sous-sol
-Accès PMR

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
44 m²
Surface loi Carrez
44 m²
Terrain
7 m²
Terrasse
7 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
14 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI401779

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 32 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

1 janvier 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

247 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface (loi Carrez)

44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Hugues CALVET

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Localisation

Sète (34200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sète

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 404 €/m²

La moitié des ventes
2 682 à 4 352 €/m²
Ventes
1 566 ventes (2024 : 744 · 2025 : 822)
Ce bien (honoraires inclus)
5 614 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sète

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 541 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 265 699 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 699 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

247 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 699 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

265 699 €

Coût des intérêts

104 128 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 32 m²
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  • 1 ch.chambre

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Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 118 754 €)

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