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Appartement T2 de 32 m² à Marseillan — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T2 de 32 m² à Marseillan, à vendre

« Appartement Marseillan 2 pièce(s) 32 m2 »

Marseillan

Appartement · 32 m² · 2 pièces

Marseillan (34340)

Prix de vente125 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 118 754 €)+ environ 9 238 € de frais d’acquisition estimés

3 906 € / m²

Réf. GNI554039

  • 32 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Digicode

Description

MARSEILLAN - Exclusivité à ne pas manquer !
À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence calme et agréable.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une alcôve idéale pour un coin nuit ou un espace bureau, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une petite chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une loggia vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Atout supplémentaire : une place de stationnement privative incluse avec l'appartement.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
32 m²
Surface loi Carrez
32 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1976

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
28 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554039

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

239

Montant moyen annuel des charges

900 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

125 000 €

Prix hors honoraires

118 754 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

6 246 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Canopee Immobilier

Taxe foncière annuelle

668 €

SIRET de l’agence

78870700000000

Surface (loi Carrez)

32 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Canopee Immobilier

Montpellier

Canopee Immobilier

Séverine CUINET

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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04 30 96 54 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Marseillan (34340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Marseillan

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 229 €/m²

La moitié des ventes
3 648 à 4 864 €/m²
Ventes
288 ventes (2024 : 151 · 2025 : 137)
Ce bien (hors honoraires)
3 711 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseillan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

779 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 134 238 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 238 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

125 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 238 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

134 238 €

Coût des intérêts

52 608 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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