Place de stationnement
Jardin
Ascenseur
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 9
Appartement T2 de 44 m² avec terrasse à Sète
Sète (34)
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
247 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 66 m² avec jardin à Balaruc-les-Bains, à vendre
« Appartement T3 en rdj »
Balaruc-les-Bains
Appartement · 66,4 m² · 3 pièces
Balaruc-les-Bains (34540)
Prix de vente266 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 100 € de frais d’acquisition estimés
4 006 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 juin 2025
Réf. GNI275197
66,4 m²habitables
2chambres
1salle de bain
41,9 m²de terrain
1stationnement
- Vue verdure
- Place de stationnement
- Jardin
- Ascenseur
Description
Appartement T3 en rdj BALARUC-LES-BAINS : Bel appartement de t3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence bien entretenue, et à côté de l'étang de Thau.
Belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Agréable terrasse fermée de 11.70m² ainsi qu'un joli jardin de 42m².
Le tout avec une place de parking privative.
Garage en sus.
A deux pas des commerces, 6 min des plages de l'étang de Thau et 10 min de Sète et de l'autoroute A9.
Marjorie : 06.40.26.58.92
Belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Agréable terrasse fermée de 11.70m² ainsi qu'un joli jardin de 42m².
Le tout avec une place de parking privative.
Garage en sus.
A deux pas des commerces, 6 min des plages de l'étang de Thau et 10 min de Sète et de l'autoroute A9.
Marjorie : 06.40.26.58.92
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 66,4 m²
- Surface loi Carrez
- 66,4 m²
- Séjour
- 31,4 m²
- Terrain
- 41,9 m²
- Jardin
- 41,9 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2009
- État
- Bon état
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place en sous-sol)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 5 novembre 2026
- Référence
- GNI275197
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 6,7 m²
- Salle de séjour
- 31,4 m²
- Chambre 1
- 12,5 m²
- Chambre 2
- 10,1 m²
- Salle de bain
- 3,9 m²
- WC
- 1,8 m²
- Loggia
- 11,7 m²
- Jardin
- 41,9 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Jardin
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 190 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 février 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
41
Montant moyen annuel des charges
1 320 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
266 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 289 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102024000000050
Surface (loi Carrez)
66,4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acantalis - Immobiliere de la Republique
Salon-de-Provence
Marjorie RUTIGLIANO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 17 06 47
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Balaruc-les-Bains (34540). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Balaruc-les-Bains
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 187 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 654 à 4 886 €/m²
- Ventes
- 350 ventes (2024 : 167 · 2025 : 183)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 006 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Balaruc-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 659 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 286 100 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 100 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
266 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 100 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
286 100 €
Coût des intérêts
112 124 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Appartement T2 de 27 m² à Villeneuve-lès-Maguelone
Villeneuve-lès-Maguelone (34)
- 27 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
98 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Canopee Immobilier
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1 / 7Non soumis au DPE
Appartement T2 de 32 m² à Marseillan
Marseillan (34)
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
125 000 €
Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 118 754 €)
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 7Appartement T1 de 30 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 30 m²
- 1 pièce
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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