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Appartement T2 de 44 m² à Toulon — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T2 de 44 m² à Toulon, à vendre

« LES 4 CHEMINS - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T2 DE 44 M² - ASCENSEUR - PARKING INTERIEUR - »

Toulon

Appartement · 44 m² · 2 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente150 000 €Honoraires inclus : 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 142 993 €)+ environ 11 026 € de frais d’acquisition estimés

3 409 € / m²

Prix en baisse depuis le 24 mars 2026

Réf. GNI523763

  • 44 m²habitables

  • 1chambre

  • Ascenseur

Description

REF 3055- IMMOBILIER TOULON OUEST - VENTE/ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T2 DE 44M² - ASCENSEUR - PARKINGS COLLECTIFS -VENDU LOUE 770 /MOIS C.C.

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, à proximité des commodités et des écoles à pied, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au calme absolu, un appartement T2 de 44 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda fermée, une chambre , une salle de d'eau/WC. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois. La taxe foncière est de 1044 euros. Parkings collectifs. L'appartement est vendu loué 770 /mois c.c. bail en cours.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1521.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
44 m²
Surface loi Carrez
44 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970

Conditions

En ligne depuis le
13 décembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI523763

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

2

Montant moyen annuel des charges

1 521 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

150 000 €

Prix hors honoraires

142 993 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

7 007 € TTC, soit 4,9 % TTC du prix hors honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface (loi Carrez)

44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Céline FUENTES

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Localisation

Toulon (83200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 663 €/m²

La moitié des ventes
2 147 à 3 333 €/m²
Ventes
4 316 ventes (2024 : 1 976 · 2025 : 2 340)
Ce bien (hors honoraires)
3 250 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

934 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 161 026 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 026 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

150 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 026 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

161 026 €

Coût des intérêts

63 107 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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