La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 8
Appartement T2 de 40 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
121 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² à Valenciennes, à vendre
« VALENCIENNES - Appartement type 2 de 46m² »
Valenciennes
Appartement · 46 m² · 2 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente137 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 643 € de frais d’acquisition estimés
2 996 € / m²
Réf. GNI570143
46 m²habitables
1chambre
Description
En exclusivité, Idéalement situé, au dernier étage, Appartement type 2 d'environ 46m² offrant un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine d'environ 22m², une chambre de 11m² et une salle de bains avec baignoire, un WC. en extérieur : un balcon de 4,1m². Chauffage électrique et un garage. Cet appartement est au norme PMR. DPE : C (122) - A (4). Mandat 2132. Prix : 137 800 FAI (les frais d'agence sont intégralement pris en charge par les vendeurs). Contact Madame Amandine DUSSART.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46 m²
- Surface loi Carrez
- 46 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI570143
Énergie et climat
Consommation : 122 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 590 € et 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
137 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 087 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface (loi Carrez)
46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Kevin SOLLIEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 693 à 2 292 €/m²
- Ventes
- 507 ventes (2024 : 212 · 2025 : 295)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 996 €/m²
- Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
861 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 148 443 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 643 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
137 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 643 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
148 443 €
Coût des intérêts
58 175 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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