La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 7
Appartement T2 de 55 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
81 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 54 m² avec terrasse à Valenciennes, à vendre
« Appartement Valenciennes 2 pièce(s) 53.80 m2 »
Valenciennes
Appartement · 53,8 m² · 2 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente107 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 370 € de frais d’acquisition estimés
1 989 € / m²
Réf. GNI565900
53,8 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
VALENCIENNES, Idéalement placé aux portes de Valenciennes, Appartement T2bis d'une surface de 53.80m² dans la résidence Saint Rioch construite en 2017. Le logement dispose : D'une entrée avec placard , un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un couloir, un cellier et un WC. Un parking extérieur. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 114 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1123. IDEAL PREMIER ACHAT! MDT 2109 DPE : C Prix: 107000 honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant à la charge des vendeurs. Copropriété de 114 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1122.76 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53,8 m²
- Surface loi Carrez
- 53,8 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2017
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565900
Énergie et climat
Consommation : 145 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 790 € et 1 090 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
107 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 003 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface (loi Carrez)
53,8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Laura SOLLIEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 693 à 2 292 €/m²
- Ventes
- 507 ventes (2024 : 212 · 2025 : 295)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 989 €/m²
- Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
669 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 115 370 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 370 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
107 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 370 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
115 370 €
Coût des intérêts
45 214 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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