La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 8
Appartement T2 de 43 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
122 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² à Valenciennes, à vendre
« Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 74.89 m2 »
Valenciennes
Appartement · 74,89 m² · 3 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente128 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 920 € de frais d’acquisition estimés
1 709 € / m²
Réf. GNI564827
74,89 m²habitables
2chambres
2eétage
Description
VALENCIENNES, Centre-ville, au 2ème étage, Appartement T3 de 74.89m² habitable offrant : une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, un WC, une salle de bains, un cellier. Cave et place de parking privative. ON POSE SES MEUBLES! A proximité de toutes commodités. MDT 2078 DPE EN COURS Prix : 128000 frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,89 m²
- Surface loi Carrez
- 74,89 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564827
Énergie et climat
Consommation : 358 kWh/m²/an
Émissions : 78 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 760 € et 2 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
31 mai 2022
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
128 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface (loi Carrez)
74,89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Benoit GAMEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 693 à 2 292 €/m²
- Ventes
- 507 ventes (2024 : 212 · 2025 : 295)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 709 €/m²
- Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
800 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 137 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 920 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
128 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
137 920 €
Coût des intérêts
54 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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