Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur
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Agence partenaire · Antibes
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Appartement T2 de 54 m² avec terrasse à Vallauris
Vallauris (06)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 241 500 €)
Appartement T2 de 54 m² avec terrasse à Vallauris, à vendre
« Golfe-Juan — 2 pièces traversant 54 m², terrasse, plein sud et p »
Vallauris
Appartement · 53,86 m² · 2 pièces
Vallauris (06220)
Prix de vente250 000 €Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 241 500 €)+ environ 17 057 € de frais d’acquisition estimés
4 642 € / m²
Réf. GNI562585
53,86 m²habitables
1chambre
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Golfe-Juan — 2 pièces traversant 54 m², terrasse, plein sud et parking privatif Nouveauté , Situé au cœur de Golfe-Juan, ce 2 pièces traversant de 54 m² offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 24 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre. Deux espaces extérieurs complètent le bien : une terrasse d'environ 10 m² et un balcon. Climatisé, spacieux et à deux pas de tout. Vendu avec parking privatif et cave. À saisir. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53,86 m²
- Surface loi Carrez
- 53,86 m²
- Séjour
- 24,41 m²
- Terrasse
- 9,05 m²
- Balcon
- 7,74 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- avenue de la poste (13)
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Rue
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562585
Surfaces pièce par pièce
- Cuisine
- 9,81 m²
- Salle de séjour
- 24,41 m²
- Couloir
- 1,77 m²
- Salle d'eau
- 3,92 m²
- Chambre
- 10,95 m²
- Placard
- 2,01 m²
- WC
- 2,01 m²
- Terrasse
- 9,05 m²
- Balcon
- 7,74 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 175 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
10 avril 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E1006920D
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 880 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Prix hors honoraires
241 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 500 € TTC, soit 3,52 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 121 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
53,86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cagnes-sur-Mer
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Christopher ESPINOSA
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vallauris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 217 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 295 à 5 154 €/m²
- Ventes
- 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 484 €/m²
- Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vallauris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 549 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 057 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 057 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 057 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 057 €
Coût des intérêts
104 660 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Appartement T4 de 62 m² à Vallauris
Vallauris (06)
- 62 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
309 000 €
Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 298 185 €)
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Vallauris (06)
- 62 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
309 000 €
Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 298 185 €)
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Vallauris (06)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
237 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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