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Appartement T2 de 34 m² avec piscine et garage à Villemur-sur-Tarn — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 34 m² avec piscine et garage à Villemur-sur-Tarn, à vendre

« Appartement à vendre Villemur-sur-Tarn »

Villemur-sur-Tarn

Appartement · 34,14 m² · 2 pièces

Villemur-sur-Tarn (31340)

Prix de vente75 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 010 € de frais d’acquisition estimés

2 197 € / m²

Réf. GNI570316

  • 34,14 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Garage
  • Piscine

Description

VILLEMUR-SUR-TARN Un T2 pratique à vivre, avec balcon, ascenseur et parking PMR abrité

Les commerces à proximité, les rangements bien pensés et une place de parking abritée : ce T2 de 34 m² réunit les atouts d'un quotidien confortable, au sein d'une agréable copropriété arborée.

Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard, et des toilettes indépendantes. Le séjour accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un balcon, un espace extérieur appréciable au fil des saisons.
La chambre dispose de son propre placard et donne directement accès à la salle de bains.
Chaque espace trouve sa fonction grâce à une séparation claire entre les parties jour et nuit.

Une place de parking abritée aux normes PMR complète le bien et pour les beaux jours, la climatisation réversible et la piscine commune de la résidence apportent un agrément supplémentaire.

Côté pratique, une boulangerie, des équipes médicales et paramédicales, une pharmacie et un centre commercial se situent dans un rayon de 500 mètres.

Côté animations, Villemur sur Tarn compte pas moins de 80 associations qui font vivre la ville, 3 marchés de plein vent et un agenda riche en festivités.
3 lignes de bus rejoignent Toulouse (Metro Borderouge et Gare routière Matabiau).

Cet appartement constitue une opportunité à découvrir tant pour un premier achat que pour un projet locatif.
Vous êtes intéressé et souhaitez effectuer une visite ? Votre contact pour ce bien : Florence Casanova 06.01.10.14.54



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793286311

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
34,14 m²
Surface loi Carrez
34,14 m²
Balcon
7 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2008
Exposition
Nord

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
25 septembre 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI570316

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 mars 2016 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

75 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012020000045297

Surface (loi Carrez)

34,14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence 27RUE

Toulouse

L'Agence 27RUE
Florence CASANOVA

Florence CASANOVA

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Villemur-sur-Tarn (31340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villemur-sur-Tarn

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 508 €/m²

La moitié des ventes
1 269 à 1 911 €/m²
Ventes
31 ventes (2024 : 15 · 2025 : 16)
Ce bien (honoraires inclus)
2 197 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villemur-sur-Tarn

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

470 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 81 010 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 010 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

75 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 010 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

81 010 €

Coût des intérêts

31 748 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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