L'Agence 27RUE
Agence partenaire · Toulouse
1 / 5DPE non renseigné
Appartement T2 de 34 m² avec piscine et garage à Villemur-sur-Tarn
Villemur-sur-Tarn (31)
- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
75 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 55 m² à Bessières, à vendre
« Appartement »
Bessières
Appartement · 55 m² · 3 pièces
Bessières (31660)
Prix de vente99 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 780 € de frais d’acquisition estimés
1 800 € / m²
Réf. GNI566074
55 m²habitables
2chambres
1erétage
- Balcon
Description
T3 1ER ÉTAGE BESSIÈRES CENTRE 55 M² 2 CHAMBRES 2 SALLES DEAU BALCON Au cur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 denviron 55 m², situé au 1er étage. Lumineux et entièrement repeint, il se compose dune pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une en mezzanine, chacune disposant de sa propre salle deau. La première chambre bénéficie également dun balcon donnant sur un parc au calme. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et isolation par lextérieur. La copropriété de seulement 4 lots bénéficie de faibles charges et la toiture vient dêtre refaite. La cuisine et les salles deau sont à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 chambres et 2 salles deau. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO -Agent commercial indépendant
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 55 m²
- Surface loi Carrez
- 55 m²
- Séjour
- 23 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1850
- Vue
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566074
Énergie et climat
Consommation : 210 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 600 € et 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012018000028016
Surface (loi Carrez)
55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Lavaur
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
CAROLINE HAOUZI-DUPUY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
05 63 55 90 18
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bessières (31660). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bessières
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 118 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 911 à 2 269 €/m²
- Ventes
- 22 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 800 €/m²
- Calcul sur Bessières et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bessières
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
619 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 106 780 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 780 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
99 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 780 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
106 780 €
Coût des intérêts
41 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Peu de biens comparables autour de Bessières : la sélection est élargie dans la Haute-Garonne.
GGroupement
1 / 5Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 8
Appartement T4 de 86 m² à Pechbonnieu
Pechbonnieu (31)
- 86 m²
- 4 pièces
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Inexia Immo
Agence partenaire · Colomiers
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Appartement T2 de 42 m² à Saint-Jean
Saint-Jean (31)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Action Habitat
Agence partenaire · Toulouse
1 / 5
Appartement T5 de 83 m² à Castelginest
Castelginest (31)
- 83 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
242 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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