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Appartement T2 de 54 m² à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 54 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Appartement Villeneuve Les Avignon 2 pièce(s) 54.56 m2 »

Villeneuve-lès-Avignon

Appartement · 54 m² · 2 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente202 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 379 € de frais d’acquisition estimés

3 741 € / m²

Prix en baisse depuis le 10 septembre 2025

Réf. GNI446655

  • 54 m²habitables

  • 1chambre

  • 8,6 m²de terrain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Description

SPACIEUX APPARTEMENT TYPE 2 DE 54 M² DE STANDING AVEC TERRASSE PLEIN SUD ,CALME ET LUMINEUX

Dans une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement aux prestations soignées, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une grande chambre ,une salle d'eau moderne avec WC.

Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Les atouts supplémentaires :
Cave privative
Place de parking attitrée
Résidence calme et bien entretenue
Matériaux de qualité, finitions soignées

Un bien rare, alliant confort, luminosité et tranquillité. À visiter sans tarder !


Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 832.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
54 m²
Surface loi Carrez
54 m²
Terrain
8,6 m²
Surface totale
54,56 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
rue des arboursiers (23)
Étage
1er étage
Année de construction
2017

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI446655

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 75 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 422 € et 572 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

3 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

202 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 222 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

54 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Stéphanie MICHEL

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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Appeler l’agence

04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 250 €/m²

La moitié des ventes
2 716 à 3 774 €/m²
Ventes
107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
Ce bien (honoraires inclus)
3 741 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 261 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 217 379 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 379 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

202 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 379 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

217 379 €

Coût des intérêts

85 191 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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