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Appartement T4 de 85 m² à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 85 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Appartement Villeneuve Les Avignon 3 pièce(s) 85 m2 avec garage et cave »

Villeneuve-lès-Avignon

Appartement · 85,47 m² · 4 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

2 328 € / m²

Prix en baisse depuis le 24 mars 2026

Réf. GNI548165

  • 85,47 m²habitables

  • 3chambres

  • 3eétage

  • Climatisation

Description

Proche du plateau de Bellevue, très bel appartement refait à neuf , situé dans une résidence aérée et verdoyante, l'appartement vous propose un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, un dressing modifiable en chambre et une salle de bains et une buanderie.

Le plus un garage et une grande cave et une place de parking.
La situation est idéale , proche des commodités, écoles, commerces , transports.

À visiter sans tarder.
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2952.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
85,47 m²
Surface loi Carrez
85,47 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage

Conditions

En ligne depuis le
3 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI548165

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 191 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 440 € et 2 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 avril 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 952 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 911 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

85,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Stéphanie MICHEL

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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Appeler l’agence

04 90 25 78 30

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 250 €/m²

La moitié des ventes
2 716 à 3 774 €/m²
Ventes
107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
Ce bien (honoraires inclus)
2 328 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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