Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 8
Appartement T2 de 46 m² aux Angles
Les Angles (30)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
148 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 55 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre
« VILLENEUVE-LES-AVIGNON - P2 DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET GARAGE »
Villeneuve-lès-Avignon
Appartement · 54,77 m² · 2 pièces
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Prix de vente164 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 575 € de frais d’acquisition estimés
2 994 € / m²
Prix en baisse depuis le 7 mars 2026
Réf. GNI533785
54,77 m²habitables
1chambre
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
Description
QUARTIER BELLEVUE, GRAND P2 DE 54 m2 HABITABLES AU 2EME ET DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE RECENTE. SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR TERRASSE, TRES GRANDE CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC SEPARE. CLIMATISATION. ASCENSEUR. COMMERCES ET BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE . POSSIBILITE ACHAT BOX EN SOUS-SOL. PRODUIT RARE.
Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1413.00 euros.
Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1413.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 54,77 m²
- Surface loi Carrez
- 54,77 m²
- Séjour
- 28 m²
- Terrasse
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2012
- Exposition
- Nord-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 janvier 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI533785
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Énergie et climat
Consommation : 86 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
19 janvier 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
53
Montant moyen annuel des charges
1 413 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
164 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 320 €
SIRET de l’agence
48857700000000
Surface (loi Carrez)
54,77 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Angles Immobilier
Les Angles
Angles Immobilier
Marc JANBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 26 36 54
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 250 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 716 à 3 774 €/m²
- Ventes
- 107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 994 €/m²
- Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 024 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 176 575 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 575 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
164 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 575 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
176 575 €
Coût des intérêts
69 201 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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