Angles Immobilier
Agence partenaire · Les Angles
1 / 8
Appartement T2 de 55 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon (30)
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
164 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² aux Angles, à vendre
« Appartement Les Angles 2 pièce(s) 46,29 m2 avec jardin privatif de 42 m² plus garage privatif.. »
Les Angles
Appartement · 46 m² · 2 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente148 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 395 € de frais d’acquisition estimés
3 217 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026
Réf. GNI567949
46 m²habitables
1chambre
42 m²de terrain
Description
A proximité immédiate du Plateau de Bellevue, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 2 pièces de 46,29m² avec jardin privatif de 42 m².
Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau, toilettes.
Menuiserie double vitrage, Pompe à chaleur. Lumineux et calme. Garage privatif.
Faibles charges, idéal investisseur ou premier achat.
A visiter au plus vite.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau, toilettes.
Menuiserie double vitrage, Pompe à chaleur. Lumineux et calme. Garage privatif.
Faibles charges, idéal investisseur ou premier achat.
A visiter au plus vite.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46 m²
- Surface loi Carrez
- 46 m²
- Séjour
- 27,2 m²
- Terrain
- 42 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI567949
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 322 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 948 € et 1 282 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
10 janvier 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
148 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
600 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Laurent SARKISSIAN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bonfils Agence du Centre - Avignon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 975 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 691 à 3 295 €/m²
- Ventes
- 90 ventes (2024 : 35 · 2025 : 55)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 217 €/m²
- Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
924 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 159 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 395 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
148 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
159 395 €
Coût des intérêts
62 467 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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