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Appartement T2 de 30 m² avec terrasse et vue mer à Villeneuve-Loubet — photo 1 sur 26
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 30 m² avec terrasse et vue mer à Villeneuve-Loubet, à vendre

« Charmant 2 pièces dans résidence avec piscine »

Villeneuve-Loubet

Appartement · 29,86 m² · 2 pièces

Vaugrenier · Villeneuve-Loubet (06270)

Prix de vente213 500 €Honoraires inclus : 4,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 205 000 €)+ environ 14 551 € de frais d’acquisition estimés

7 150 € / m²

Réf. GNI571039

  • 29,86 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Vue mer
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Meublé

Description

Exclusivité HOME-IMMO avec frais d'Agence réduits et visite virtuelle !! Villeneuve-Loubet, secteur recherché des Maurettes À deux pas du magnifique Parc naturel départemental de Vaugrenier, dans une résidence calme avec parc et piscine, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé. À seulement 1 km à pied des plages et à 5 minutes des commodités, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un agréable vue mer et d’une exposition Sud, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Il se compose de : Une entrée Un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée Une coin nuit confortable Une salle de bains avec WC Le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée sur la mer et le quartier – un véritable espace de détente en extérieur Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Aurélie SÉRIÉ +33649492024 aurelie.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
29,86 m²
Surface loi Carrez
29,86 m²
Terrasse
9,5 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Avenue du Castel (71)
Étage
2e étage sur 2 (dernier étage)
Ascenseur
Oui
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Mer
Fibre optique
Raccordé
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI571039

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
27,51 m²
Salle de bain / WC
2,35 m²
Terrasse
9,5 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 156,2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 420 € et 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

19 mars 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E0929128C

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

213 500 €

Prix hors honoraires

205 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 500 € TTC, soit 4,15 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

752 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

29,86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Vaugrenier · Villeneuve-Loubet (06270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-Loubet

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 040 €/m²

La moitié des ventes
5 000 à 7 068 €/m²
Ventes
600 ventes (2024 : 247 · 2025 : 353)
Ce bien (hors honoraires)
6 865 €/m²
  • Prix médian au m² : 0,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-Loubet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 323 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 228 051 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 551 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

213 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 551 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

228 051 €

Coût des intérêts

89 374 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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