Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
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Appartement de 37 m² à Villeurbanne, à vendre
« CHARMETTES/2 STUDIOS VENDUS LOUÉS/ »
Villeurbanne
Appartement · 36,67 m² · 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente180 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés
4 909 € / m²
Réf. GNI562296
36,67 m²habitables
2chambres
Description
Limite Lyon 6éme, dans un immeuble ancien sans ascenseur, 2 studios vendus loués formant 1 seul lot. Chaque logement est équipé d'un séjour cuisine, avec salle d'eau, wc, et chambre en mezzanine. Surface totale = 36,67 m2. Une cave compléte ce bien. Bon rendement. Faibles charges.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 36,67 m²
- Surface loi Carrez
- 36,67 m²
- Réserve
- 3 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562296
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 313 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
16 avril 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
180 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
360 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000095
Surface (loi Carrez)
36,67 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Lepine & Co
Lyon 7e
Regie Lepine & Co
Jean-Philippe ROSENSTEIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 70 77 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie Lepine & Co
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 909 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 124 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 193 756 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 756 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 756 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
193 756 €
Coût des intérêts
75 934 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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