Aller au contenu principal
Appartement T2 de 52 m² avec garage à Lyon 3e — photo 1 sur 4
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 52 m² avec garage à Lyon 3e, à vendre

« Appartement Montchat 2 pièces 52.4 m2 »

Lyon 3e

Appartement · 52,4 m² · 2 pièces

Lyon 3e (69003)

Prix de vente235 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 813 € de frais d’acquisition estimés

4 485 € / m²

Réf. GNI572050

  • 52,4 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Cave
  • Interphone
  • Garage

Description

Lyon 3ème Quartier Montchat, à 2 minutes de la Place Ronde, Appartement dans immeuble ancien parfaitement rénové situé au premier étage sur trois.
Appartement T2 de 52 m² lumineux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, composé d'une entrée distribuant une chambre, le salon séjour double de 21 m², la cuisine fonctionnelle meublée et parfaitement équipée 10 m², une salle d'eau et un wc.
L'appartement est confortable avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, dans un bon état de présentation et de finition.
Equipement de qualité, Chauffage individuel électrique récent, Menuiserie PVC double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes ...
Quartier paisible, à proximité des commerces, à 2 minutes à pied de la Place Ronde, 15 minutes du Parc Bazin, des Transports en commun (tramway et bus) accès rapide au périphérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
52,4 m²
Surface loi Carrez
52,4 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1965
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
9 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI572050

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 295 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 460 € et 1 990 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 mai 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

235 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Atrium Conseil Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI69022015000001246

Surface (loi Carrez)

52,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Conseil Immobilier

Villeurbanne

Atrium Conseil Immobilier

Bernard BRUNEL

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

06 70 48 57 18

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Atrium Conseil ImmobilierVoir les 16 biens de Atrium Conseil Immobilier

Contacter Atrium Conseil Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
4 485 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 466 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 252 813 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 813 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

235 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 813 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

252 813 €

Coût des intérêts

99 078 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter