5ème ELEMENT IMMOBILIER
Agence partenaire · Lyon 3e
1 / 5
Appartement T2 de 30 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 42 m² à Villeurbanne, à vendre
« Prox métro Gratte-Ciel, rue des Bienvenus »
Villeurbanne
Appartement · 42 m² · 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente115 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 8 961 € de frais d’acquisition estimés
2 738 € / m²
Réf. GNI575871
42 m²habitables
1chambre
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Prox métro Gratte-Ciel, rue des Bienvenus - Dans immeuble de 22 lots, pas de procédures en cours, ravalé en 2024, toiture refaite, T2 en RC, de 42m² + balcon, possibilité profession libérale, comprenant : hall, cuisine séparé, salon, 1 chambre avec rangement, salle d'eau, wc séparé. Une cave. Chauffage collectif radiateur (chaudière changée en 2026). DPE 2026 consommation E ( 275Kwh/m²/an) émission D (48kgCo2/m²/an) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1490 € abonnement compris, indexé sur le 1er janvier 2021, 2022,2023. Charges de copropriété annuelles avec chauffage 1900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix 115 000 € honoraires compris charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 42 m²
- Surface loi Carrez
- 42 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 novembre 2026
- Référence
- GNI575871
Énergie et climat
Consommation : 275 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
6 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
115 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 738 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
719 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 123 961 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 961 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
115 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 961 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
123 961 €
Coût des intérêts
48 581 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 23 m²
- 1 pièce
104 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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