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Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage à Ajaccio — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage à Ajaccio, à vendre

« T3 avec 2 garages et une belle terrasse ! »

Ajaccio

Appartement · 71,48 m² · 3 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés

3 623 € / m²

Réf. GNI569982

  • 71,48 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • 2stationnements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

STELLA PATR'IMMO, votre agence experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée.

Ici, l'intérêt réside avant tout dans l'équilibre du bien : un appartement bien entretenu, bien équipé et sans travaux à prévoir, avec des charges de copropriété qui restent raisonnables.

L'emplacement facilite réellement le quotidien puisque commerces, écoles, professionnels de santé et différents services sont accessibles à pied.

À l'intérieur, vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse.

Autre avantage appréciable : deux garages privatifs côte à côte. De quoi stationner facilement, disposer de stockage ou éventuellement louer l'un des deux pour bénéficier d'un revenu complémentaire.

Un T3 simple à vivre, dans lequel on peut s'installer immédiatement, avec toutes les commodités à proximité.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs*

Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter des idées de rangement et une solution d'occultation du vis-à-vis de la terrasse. Ces modifications sont uniquement des propositions d'aménagement.
Copropriété de 68 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 345.00 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
71,48 m²
Surface loi Carrez
71,48 m²
Terrasse
20,71 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2019

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
22 septembre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI569982

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 35 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 270 € et 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

21 juillet 2023

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

169

Montant moyen annuel des charges

345 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 636 €

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface (loi Carrez)

71,48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo
Stéphanie PERRAUDIN

Stéphanie PERRAUDIN

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Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
3 623 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 616 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 584 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

259 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 584 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

278 584 €

Coût des intérêts

109 178 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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