Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 13Non soumis au DPE
Appartement T2 de 56 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 56 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
245 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement de 80 m² avec terrasse à Ajaccio, à vendre
« Fesch »
Ajaccio
Appartement · 80 m² · 3 pièces
Ajaccio (20000)
Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
3 113 € / m²
Réf. GNI363197
80 m²habitables
2chambres
2eétage
- Terrasse
- Digicode
Description
L'agence Lods Transaction vous propose en exclusivité à la vente 2 lots de copropriété situés au coeur du centre ville d'ajaccio au début de la rue Fesch.
Le premier lot de 60m2 correspond à une appartement 2 pièces de 60m2 actuellement loué (300/mois).
Le second lot correspond à une pièce indépendante sur le même palier de 20m2, possibilité d'y créer un studio.
Etage 2/5.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal investisseur.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 26 07 82 36 pour prévoir une visite.
Le premier lot de 60m2 correspond à une appartement 2 pièces de 60m2 actuellement loué (300/mois).
Le second lot correspond à une pièce indépendante sur le même palier de 20m2, possibilité d'y créer un studio.
Etage 2/5.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal investisseur.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 26 07 82 36 pour prévoir une visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface loi Carrez
- 80 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface totale
- 85 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 5
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI363197
Énergie et climat
Consommation : 148 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 avril 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
499 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 2A01 2018 000 032 167
Surface (loi Carrez)
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lods Transaction
Cargèse
Lods Transaction
Ludovic LECA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 26 07 82 36
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Lods Transaction
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ajaccio (20000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ajaccio
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 945 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 113 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T3 de 67 m² à Ajaccio
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- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
233 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)
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Appartement T2 de 42 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 8Non soumis au DPE
Appartement T2 de 51 m² avec terrasse à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 51 m²
- 2 pièces
215 800 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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