L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
1 / 8
Appartement T4 de 75 m² à Alençon
Alençon (61)
- 75 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
50 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 62 m² à Alençon, à vendre
« Appartement complétement restauré »
Alençon
Appartement · 62,32 m² · 3 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente65 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 301 € de frais d’acquisition estimés
1 049 € / m²
Réf. GNI529955
62,32 m²habitables
2chambres
Description
Ideal investisseur ! L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet appartement à vendre situé à Alençon, dans le quartier de Courteille. D'une superficie de 62 m², cet appartement parfaitement restauré comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages, il offre un accès facile et pratique. Proche des écoles et de la gare d'Alençon .
Travaux d'isolation votés mais non payés. Loué 450 euros hors charges.
Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2336.00 euros.
Travaux d'isolation votés mais non payés. Loué 450 euros hors charges.
Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2336.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62,32 m²
- Surface loi Carrez
- 62,32 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI529955
Énergie et climat
Consommation : 195 kWh/m²/an
Émissions : 29 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
6 septembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 336 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
65 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 124 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface (loi Carrez)
62,32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
FRANCOIS SERAIS
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 114 €/m²
- La moitié des ventes
- 891 à 1 393 €/m²
- Ventes
- 226 ventes (2024 : 111 · 2025 : 115)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 049 €/m²
- Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
410 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 70 701 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 301 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
65 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 301 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
70 701 €
Coût des intérêts
27 708 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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