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Appartement T3 de 58 m² à Antibes — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Appartement T3 de 58 m² à Antibes, à vendre

« JUAN-LES-PINS - 58m² - 3 Pièces avec Terrasse, Garage et Cave - Proche Plages & Centre »

Antibes

Appartement · 58,47 m² · 3 pièces

Antibes (06160)

Prix de vente385 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 909 € de frais d’acquisition estimés

6 585 € / m²

Réf. GNI575855

  • 58,47 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Meublé

Description

Nichée au cœur du quartier recherché de Juan-les-Pins, à Antibes, cette adresse privilégiée accueille un superbe appartement 3 pièces de 58 m² entièrement rénové. Ce bien rare sur le marché combine avec élégance confort contemporain, aménagement fonctionnel et prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle et le soin porté aux finitions. La pièce de vie principale propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, entièrement aménagée et équipée d'électroménager récent pour faciliter votre quotidien. Le séjour prolonge naturellement ses espaces vers l'extérieur grâce à une belle terrasse de 13 m². Cet espace extérieur privatif constitue un véritable havre de paix, idéal pour prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit, conçu pour garantir calme et intimité, comprend deux chambres confortables équipées de rangements intégrés astucieux qui optimisent l'espace. Une salle d'eau contemporaine, aménagée avec des matériaux de qualité et un goût affirmé, complète le logement. L'ensemble est vendu clés en main, sans aucun travail à prévoir. En complément de ces prestations intérieures, ce bien dispose de deux annexes indispensables qui apportent un confort rare en centre-ville : un garage fermé sécurisé de 12 m² pour votre véhicule ainsi qu'une cave privative de 2 m², idéale pour le stockage supplémentaire. L'emplacement privilégie un mode de vie tout à pied. Les plages de sable fin de Juan-les-Pins, le bord de mer, les commerces de proximité, les restaurants, la gare SNCF ainsi que les lignes de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Que vous souhaitiez concrétiser l'achat d'une résidence principale, installer votre pied-à-terre sur la Riviera ou réaliser un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée, cet appartement d'exception saura répondre à toutes vos exigences. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
58,47 m²
Surface loi Carrez
58,47 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Boulevard Raymond Poincaré (116)
Étage
2e étage
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Ville

Conditions

En ligne depuis le
4 novembre 2026
Référence
GNI575855

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

29 septembre 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

385 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

58,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 585 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 389 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 411 909 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 909 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

385 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 909 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

411 909 €

Coût des intérêts

161 428 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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