Appartement T3 de 66 m² avec terrasse à Antibes, à vendre

Appartement 3 pièces 66 m² traversant avec terrasses et parking — Juan-les-Pins Au cœur de Juan-les-Pins, à 5 minutes à pied des plages, cet appartement 3 pièces de 66,17 m² occupe le 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004. Entièrement rénové, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31 m² prolongé par une première terrasse, de deux chambres avec placards ouvrant sur une seconde terrasse à la vue dégagée sur le parc, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Les deux terrasses totalisent près de 14 m² d'espace extérieur, orientées de part et d'autre du logement traversant. Celle des chambres offre un dégagement sur la verdure, sans vis-à-vis. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, de menuiseries coulissantes en double vitrage avec fermetures extérieures, d'une VMC hygroréglable et d'un chauffe-eau récent installé en 2023. L'ensemble est traversant et profite d'une bonne inertie, gage de fraîcheur en été. Une place de parking en sous-sol, accessible par monte-voiture, complète ce bien — un vrai atout dans ce secteur de Juan-les-Pins. Sa performance énergétique le distingue nettement du parc azuréen : classé B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre, il affiche des dépenses annuelles estimées entre 572 euros et 774 euros seulement. Aucun travaux de rénovation énergétique n'est à prévoir, et aucune restriction de mise en location ne s'applique. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou résidence secondaire : petite copropriété bien tenue, bien verrouillable et sans entretien lourd.

• Place de stationnement
• Terrasse
• Interphone
• Digicode
• Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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