Agence Cote Vermeille
Agence partenaire · Argelès-sur-Mer
1 / 6DPE non renseigné
Appartement T3 de 87 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer (66)
- 87 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
352 600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 72 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer, à vendre
« Unique »
Argelès-sur-Mer
Appartement · Duplex · 72 m² · 3 pièces
Argelès-sur-Mer (66700)
Prix de vente490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés
6 806 € / m²
Réf. GNI564534
72 m²habitables
2chambres
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
- Meublé
Description
Voici un bien d'exception unique sur le Port d'Argelès ! Duplex T3 de grand standing avec trois terrasses panoramiques, vue port, Albères et Canigou. Rénové entièrement, haut de gamme , chic, moderne, lumineux, confortable .. halle d'entrée, grand séjour traversant ,cuisne équipée neuve donnant sur deux terrasses, 2 chambres avec dressing, loggia vitrée, salle d'eau, W.C., emplacement de parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 et 874.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72 m²
- Surface loi Carrez
- 72 m²
- Terrasses (3)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Duplex
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1991
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 juillet 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI564534
Énergie et climat
Consommation : 88 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 646 € et 874 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Oui (Pas de procédure en cours)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
490 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI66012018000029863
Surface (loi Carrez)
72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Argelès-sur-Mer
Jean-Michel GONTIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 68 95 33 30
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Localisation
Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Argelès-sur-Mer
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 488 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 959 à 4 042 €/m²
- Ventes
- 514 ventes (2024 : 253 · 2025 : 261)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 806 €/m²
- Prix médian au m² : +0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 054 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 625 €
Bien ancien, Pyrénées-Orientales.
Prix affiché
490 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 625 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
526 625 €
Coût des intérêts
206 386 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 6Agence Cote Vermeille
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Appartement T3 de 73 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer (66)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
191 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 14
Appartement T3 de 71 m² à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer (66)
- 71 m²
- 3 pièces
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Agence partenaire · Argelès-sur-Mer
1 / 14Appartement T3 de 75 m² à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer (66)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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