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Appartement T3 de 75 m² à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 14
À vendre

Appartement T3 de 75 m² à Argelès-sur-Mer, à vendre

« Spacieux appartement 3 pièces de 75m² »

Argelès-sur-Mer

Appartement · 75 m² · 3 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

2 653 € / m²

Réf. GNI554254

  • 75 m²habitables

  • 2chambres

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

Spacieux appartement 3 pièces de 75m².
En rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée du centre ville, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces comprenant une grande pièce de vie de 36m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une loggia fermée faisant office de salon supplémentaire ainsi qu'une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Nombreux rangements aménagés, double vitrage, climatisation réversible et place de parking privée complètent ce bien.
Proche de toutes commodités à pieds.
(Ameublement virtuel par IA)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518921796
RCP RCPH278380963

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75 m²
Surface loi Carrez
75 m²
Séjour
36 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2007

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
29 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554254

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 700 € et 1 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

145

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface (loi Carrez)

75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Aïman BOUGAMHA

Aïman BOUGAMHA

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 488 €/m²

La moitié des ventes
2 959 à 4 042 €/m²
Ventes
514 ventes (2024 : 253 · 2025 : 261)
Ce bien (honoraires inclus)
2 653 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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