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Appartement T3 de 87 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T3 de 87 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer, à vendre

« T3 en rez-de-jardin 2 suites parentales Jardin 40 m² »

Argelès-sur-Mer

Appartement · 86,7 m² · 3 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente352 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 489 € de frais d’acquisition estimés

4 067 € / m²

Réf. GNI554243

  • 86,7 m²habitables

  • 2chambres

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Meublé

Description

T3 neuf en rez-de-jardin 2 suites parentales Jardin 40 m² Livraison 2026
Localisation : Argelès-sur-Mer (66700) Quartier calme entre plage et village
Surface habitable : 86,70 m²
Extérieurs :
Jardin privatif : 40 m²
Terrasse : 22 m²
Exposition : Sud / Sud-Est
Description du bien :
Dans une résidence neuve de standing, nous vous proposons ce magnifique T3 en rez-de-jardin de 86,70 m² composé de :
Une entrée,
Deux suites parentales avec salle d'eau et rangements,
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse,
Une cuisine à aménager selon vos envies,
WC indépendants.
Prestations :
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants motorisés
2 places de parking privatives
1 cellier
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026
Avantage : Frais de notaire offerts jusqu'au 31/12/2025
Prix de vente : 352 600 (honoraires charge vendeur)

Résidence intimiste et contemporaine à taille humaine, située dans un quartier recherché, entre mer, centre-ville et commodités.
Informations et visites :
Contactez notre agence pour recevoir la plaquette commerciale et organiser la visite de l'appartement témoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86,7 m²
Surface loi Carrez
86,7 m²
Séjour
49 m²
Terrasse
22 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2025
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
27 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554243

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

164

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

352 600 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface (loi Carrez)

86,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 488 €/m²

La moitié des ventes
2 959 à 4 042 €/m²
Ventes
514 ventes (2024 : 253 · 2025 : 261)
Ce bien (honoraires inclus)
4 067 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 199 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 379 089 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 489 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

352 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 489 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

379 089 €

Coût des intérêts

148 566 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

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