Agence Cote Vermeille
Agence partenaire · Argelès-sur-Mer
1 / 14
Appartement T3 de 75 m² à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer (66)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 76 m² avec terrasse et garage à Argelès-sur-Mer, à vendre
« Appartement T3/T4 avec garage au coeur du village »
Argelès-sur-Mer
Appartement · 75,66 m² · 4 pièces
Argelès-sur-Mer (66700)
Prix de vente245 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 551 € de frais d’acquisition estimés
3 238 € / m²
Réf. GNI554388
75,66 m²habitables
2chambres
2eétage
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Grand T3-T4 avec garage au coeur du village d'Argelès-sur-Mer.
Situé en plein centre du village d'Argelès, au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, ce spacieux appartement traversant de type T3-T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares sur le secteur.
Dès l'entrée, vous apprécierez : deux chambres mansardées climatisées, une cuisine séparée ouvrant sur une charmante terrasse, un séjour lumineux et une pièce en plus, idéale en dressing, bureau ou buanderie, offrant une vue dégagée sur les Albères jusqu'au château de Valmy !
Autre atout majeur : un garage de plus de 30 m² en rez-de-chaussée, véritable perle rare en coeur de village, pouvant accueillir voiture, deux-roues et rangements.
Un bien alliant confort, calme et praticité, à deux pas des commerces, de la vie de village et à quelques minutes des plages.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET
Situé en plein centre du village d'Argelès, au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, ce spacieux appartement traversant de type T3-T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares sur le secteur.
Dès l'entrée, vous apprécierez : deux chambres mansardées climatisées, une cuisine séparée ouvrant sur une charmante terrasse, un séjour lumineux et une pièce en plus, idéale en dressing, bureau ou buanderie, offrant une vue dégagée sur les Albères jusqu'au château de Valmy !
Autre atout majeur : un garage de plus de 30 m² en rez-de-chaussée, véritable perle rare en coeur de village, pouvant accueillir voiture, deux-roues et rangements.
Un bien alliant confort, calme et praticité, à deux pas des commerces, de la vie de village et à quelques minutes des plages.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75,66 m²
- Surface loi Carrez
- 75,66 m²
- Séjour
- 31 m²
- Terrasse
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI554388
Énergie et climat
Consommation : 267 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 884 € et 2 550 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
17 octobre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
5
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI66012018000029863
Surface (loi Carrez)
75,66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Argelès-sur-Mer
Ingrid FABRE CANET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 68 95 33 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Argelès-sur-Mer
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 488 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 959 à 4 042 €/m²
- Ventes
- 514 ventes (2024 : 253 · 2025 : 261)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 238 €/m²
- Prix médian au m² : +0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 528 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 263 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 551 €
Bien ancien, Pyrénées-Orientales.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
263 551 €
Coût des intérêts
103 287 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T3 de 73 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer
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- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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