Dream Home Biarritz
Agence partenaire · Biarritz
1 / 8
Appartement T3 de 81 m² avec terrasse à Biarritz
Biarritz (64)
- 81 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 60 m² avec garage à Biarritz, à vendre
« 3 pièces avec garage »
Biarritz
Appartement · 60,12 m² · 3 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 376 415 €)+ environ 28 246 € de frais d’acquisition estimés
6 637 € / m²
Prix en baisse depuis le 21 octobre 2026
Réf. GNI557223
60,12 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Garage
Description
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements, ce joli 3 pièces saura vous séduire par son calme et sa rénovation soignée. Implanté dans une rue à sens unique très peu passante, l'appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'un garage privatif de 14 m². Aucun travaux à prévoir : rénovation de qualité, prestations modernes et ambiance chaleureuse, il ne reste plus qu'à emménager. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60,12 m²
- Surface loi Carrez
- 60,12 m²
- Séjour
- 22 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Référence
- GNI557223
Énergie et climat
Consommation : 326 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 810 € et 2 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
29 septembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
8
Montant moyen annuel des charges
240 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
399 000 €
Prix hors honoraires
376 415 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 585 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
60,12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Samuel VAROQUEAUX
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 261 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 478 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 427 246 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 246 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 246 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
427 246 €
Coût des intérêts
167 439 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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