Dream Home Biarritz
Agence partenaire · Biarritz
1 / 9
Appartement T3 de 54 m² à Biarritz
Biarritz (64)
- 54 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à Biarritz, à vendre
« BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD APPARTEMENT DE VILLE »
Biarritz
Appartement · 64,26 m² · 3 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente365 000 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 344 340 €)+ environ 25 880 € de frais d’acquisition estimés
5 680 € / m²
Réf. GNI546477
64,26 m²habitables
2chambres
Description
EN EXCLUSIVITÉ – BIARRITZ - Quartier Larochefoucauld À quelques pas des commerces, au cœur d'une petite copropriété confidentielle aux charges maîtrisées, ce charmant appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et cooconing. Dès l'entrée, le ton est donné : le charme de l'ancien s'y mêle harmonieusement au confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, pensés comme un véritable cocon : un salon intimiste propice à la détente, une salle à manger baignée de lumière sous une verrière, et une cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale. À l'étage, deux chambres invitent au calme et au repos, dans une ambiance douce et feutrée. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages, le golf ou encore le quartier prisé de Saint-Charles. Un bien rare, idéal pour savourer pleinement l'art de vivre biarrot. www.georisques.gouv Référence agence : 778
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,26 m²
- Surface loi Carrez
- 64,26 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI546477
Énergie et climat
Consommation : 312 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 janvier 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
16
Montant moyen annuel des charges
900 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
365 000 €
Prix hors honoraires
344 340 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
20 660 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
750 €
SIRET de l’agence
79345227700023
Surface (loi Carrez)
64,26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Larochefoucauld
Anglet
Nicole DUCASSOU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 03 06 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Larochefoucauld
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 359 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 267 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 390 880 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 880 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
365 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 880 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
390 880 €
Coût des intérêts
153 187 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 189 €)
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