BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Agence partenaire · Anglet
1 / 6
Appartement T4 de 97 m² à Biarritz
Biarritz (64)
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
359 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 85 m² avec jardin et garage à Biarritz, à vendre
« DUPLEX ESPRIT MAISON AVEC GRAND GARAGE & TERRASSE PRIVATIVE »
Biarritz
Appartement · 85,3 m² · 3 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente450 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 33 675 € de frais d’acquisition estimés
5 275 € / m²
Prix en baisse depuis le 11 septembre 2026
Réf. GNI561936
85,3 m²habitables
2chambres
3stationnements
- Place de stationnement
- Garage
- Jardin privatif
Description
SOUS OFFRE: Sur les hauteurs de Biarritz, au calme et à 800 m des commerces de proximité, découvrez ce charmant duplex atypique à l'esprit maison de ville de 85,30 m² Carrez et 117 m² au sol situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée (copropriété intimiste de 4 lots d'habitation). Cet appartement offre une totale indépendance et de magnifiques volumes : Au Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie donnant sur une terrasse intimiste de 50 m² ouverte sur un coin de verdure, ainsi qu'un garage facilement transformable en extension du séjour. À l'Étage : Deux vastes plateaux baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond, à agencer selon vos envies (chambres, suite parentale, bureau, mezzanines). Stationnement : Emplacement privatif dans le garage ou en devanture. Les + :Ravalement de façade entièrement pris en charge par le vendeur. Une opportunité unique pour créer un lieu de vie contemporain et indépendant dans un quartier résidentiel à Biarritz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 512
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,3 m²
- Surface loi Carrez
- 85,3 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 1 place en sous-sol, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 septembre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI561936
Énergie et climat
Consommation : 293 kWh/m²/an
Émissions : 65 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
450 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
602 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012023000000010
Surface (loi Carrez)
85,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Anglet
Thomas LAMOULIE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 63 33 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 275 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 805 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 483 675 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 675 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
450 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 675 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
483 675 €
Coût des intérêts
189 554 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Appartement T4 de 92 m² avec jardin et garage à Biarritz
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- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
495 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Biarritz (64)
- 81 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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