BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Agence partenaire · Anglet
1 / 9
Appartement T3 de 85 m² avec jardin et garage à Biarritz
Biarritz (64)
- 85 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
450 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 97 m² à Biarritz, à vendre
« BIARRITZ, T4 traversant 97 m² avec aperçu océan & Phare »
Biarritz
Appartement · 97,35 m² · 4 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente389 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 174 € de frais d’acquisition estimés
3 996 € / m²
Prix en baisse depuis le 10 septembre 2026
Réf. GNI561935
97,35 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
Description
Sur les hauteurs de Biarritz, au calme et à 800 m des commerces de proximité, découvrez ce vaste T4 à rafraîchir de 97,35 m² situé au 1ᵉʳ étage d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée (copropriété intimiste de 4 lots d'habitation). Cet appartement avec environs 3 m de hauteur sous plafond, lumineux, traversant et jouissant d'une triple exposition est baigné de lumière tout au long de la journée. Il est composé d'une belle pièce à vivre de 30 m², d'une grande cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Toutes les pièces disposent de grandes huisseries laissant entrer la clarté dans l'ensemble de l'appartement. Un Grand + : Le ravalement de façade est entièrement pris à la charge des vendeurs. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 513
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 97,35 m²
- Surface loi Carrez
- 97,35 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 septembre 2026
- Mise à jour le
- 10 octobre 2026
- Référence
- GNI561935
Énergie et climat
Consommation : 116 kWh/m²/an
Émissions : 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
389 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
569 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012023000000010
Surface (loi Carrez)
97,35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Anglet
Thomas LAMOULIE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 63 33 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 996 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 425 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 418 174 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 174 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
389 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 174 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
418 174 €
Coût des intérêts
163 884 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 275 701 €)
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- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 376 415 €)
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