Benicimmo
Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens
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Appartement T3 de 65 m² à Callian, à vendre
« Village de Callian 3 pièces de 65 m2 avec vue dégagée. »
Callian
Appartement · 65 m² · 3 pièces
Callian (83440)
Prix de vente137 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 584 € de frais d’acquisition estimés
2 108 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 novembre 2025
Réf. GNI485817
65 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
Description
Situé au coeur du village de Callian, appartement 3 pièces bénéficiant d'une très belle pièce de vie lumineuse et une magnifique vue dominante. Situé au 2 ème étage, on y accède par un escalier intérieur et privatif.
Traversant avec 1 salle de bain/wc et un couloir qui amène à 2 petites chambres.
Beaucoup de charme avec les poutres apparentes et une grande mezzanine avec fenêtre et rangement.
Actuellement loué depuis 2024 avec Garantie loyer impayé à 731 /mois.
Pour plus de renseignement, nous contacter au 04.93.93.13.51 ou contact@otlet-immobilier.com Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Traversant avec 1 salle de bain/wc et un couloir qui amène à 2 petites chambres.
Beaucoup de charme avec les poutres apparentes et une grande mezzanine avec fenêtre et rangement.
Actuellement loué depuis 2024 avec Garantie loyer impayé à 731 /mois.
Pour plus de renseignement, nous contacter au 04.93.93.13.51 ou contact@otlet-immobilier.com Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Surface totale
- 60 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue des muets (11)
- Étage
- 2e étage
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI485817
Énergie et climat
Consommation : 198 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
11 juin 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
137 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48387800000000
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Otlet Immobilier
Cannes
Otlet Immobilier
Carine ROMAGNOLI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 93 13 51
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Callian (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Callian
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 182 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 655 à 3 659 €/m²
- Ventes
- 29 ventes (2024 : 10 · 2025 : 19)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 108 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Callian
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
856 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 147 584 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 584 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
137 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 584 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
147 584 €
Coût des intérêts
57 839 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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