L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
1 / 14
Appartement T5 de 93 m² à Alençon
Alençon (61)
- 93 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
99 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² à Cerisé, à vendre
« Appartement 2 chambres- Alençon Centre ville »
Cerisé
Appartement · 63 m² · 3 pièces
Cerisé (61000)
Prix de vente82 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 556 € de frais d’acquisition estimés
1 308 € / m²
Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026
Réf. GNI555042
63 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir, en plein coeur du centre-ville d'Alençon, cet appartement 3 pièces fonctionnel d'une surface Carrez de 65 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, services et transports accessibles à pied.
Une belle opportunité, idéale pour un investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché au coeur d'Alençon, en Normandie.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.
Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, services et transports accessibles à pied.
Une belle opportunité, idéale pour un investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché au coeur d'Alençon, en Normandie.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.
Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Séjour
- 16 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1977
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 mai 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI555042
Énergie et climat
Consommation : 172 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 080 € et 1 510 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Montant moyen annuel des charges
1 727 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
82 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 621 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
FRANCOIS SERAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cerisé (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cerisé
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 122 €/m²
- La moitié des ventes
- 895 à 1 393 €/m²
- Ventes
- 228 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 308 €/m²
- Calcul sur Cerisé et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cerisé
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
516 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 88 956 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 556 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
82 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 556 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
88 956 €
Coût des intérêts
34 862 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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