L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
1 / 10
Appartement T3 de 63 m² à Cerisé
Cerisé (61)
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
82 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 93 m² à Alençon, à vendre
« Appartement 5 pièces- 93m²- place de parking- Alençon /Halle au blé »
Alençon
Appartement · 93,12 m² · 5 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente99 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 847 € de frais d’acquisition estimés
1 073 € / m²
Prix en baisse depuis le 11 juillet 2026
Réf. GNI533129
93,12 m²habitables
3chambres
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
- Digicode
Description
Référence 13016
L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir à la vente cet appartement spacieux d'environ 93 m², idéalement situé au coeur d'Alençon, dans le quartier prisé de la Halle au Blé.
Situé au 2ième étage (sans ascenseur) de cette résidence bien entretenue, cet appartement distribue : une entrée, un séjour sur parquet exposé plein Ouest, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un placard.
Une place de parking extérieure et sécurisée ainsi qu'une cave sont annexées au lot principal, de vrais atouts en plein centre-ville.
Chaudière individuelle gaz.
Tous les services du quotidien (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied, parfait pour une famille ou de l'investissement locatif.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.
Copropriété de 251 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1428.00 euros.
L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir à la vente cet appartement spacieux d'environ 93 m², idéalement situé au coeur d'Alençon, dans le quartier prisé de la Halle au Blé.
Situé au 2ième étage (sans ascenseur) de cette résidence bien entretenue, cet appartement distribue : une entrée, un séjour sur parquet exposé plein Ouest, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un placard.
Une place de parking extérieure et sécurisée ainsi qu'une cave sont annexées au lot principal, de vrais atouts en plein centre-ville.
Chaudière individuelle gaz.
Tous les services du quotidien (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied, parfait pour une famille ou de l'investissement locatif.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.
Copropriété de 251 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1428.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 93,12 m²
- Surface loi Carrez
- 93,12 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI533129
Énergie et climat
Consommation : 258 kWh/m²/an
Émissions : 56 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 150 € et 2 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
29 décembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 428 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface (loi Carrez)
93,12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
Baptiste DAUGÉ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 114 €/m²
- La moitié des ventes
- 891 à 1 393 €/m²
- Ventes
- 226 ventes (2024 : 111 · 2025 : 115)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 073 €/m²
- Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
625 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 747 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 847 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
99 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 847 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 747 €
Coût des intérêts
42 226 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T5 de 83 m² à Alençon
Alençon (61)
- 83 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
81 750 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2 de 32 m² à Alençon
Alençon (61)
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
50 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
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