Appartement T3 de 79 m² avec garage à Écully, à vendre

Au coeur de la résidence Récamier, dans un environnement calme et arboré, NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 78,54 m², situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue, à seulement 10 minutes du centre d'Écully.

Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard de rangement dévoile une vaste et agréable pièce de vie de 40 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Orienté à l'Ouest, cet espace profite d'une belle luminosité l'après-midi et se prolonge sur une première loggia offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence.

Côté nuit, deux chambres confortables de 12 m2 orientées à l'Est bénéficient du soleil matinal et donnent toutes deux sur une seconde loggia. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Une double exposition Est-Ouest idéale, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec les chambres au soleil levant et les espaces de vie baignés de lumière jusqu'en soirée.

Rénové avec soin, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de nombreux rangements.

Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement le calme de cette résidence arborée, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Un appartement lumineux et chaleureux, réunissant de beaux volumes, deux espaces extérieurs et un cadre de vie verdoyant aux portes de Lyon.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 822 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1590.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463