Balcon
Ascenseur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Appartement T4 de 98 m² avec garage à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune (69)
- 98 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 74 m² à Lyon 5e, à vendre
« 4 p entièrement rénové centre Point du Jour »
Lyon 5e
Appartement · 74,32 m² · 4 pièces
Lyon 5e (69005)
Prix de vente328 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 24 674 € de frais d’acquisition estimés
4 413 € / m²
Réf. GNI566094
74,32 m²habitables
3chambres
1erétage
- Balcon
- Ascenseur
Description
Situation de 1er choix, au centre Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 75 m2, entièrement rénové avec goût autour de beaux matériaux. Belle pièce de vie de 30 m2 incluant la cuisine US entièrement équipée. Accès balcon au sud. Trois chambres dont une à l'opposé des deux autres. Salle d'eau avec douche italienne. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 1.225 euros (chauffage individuel électrique). DPE: D/B (196/6). Possibilité de location de garage. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de premier choix et appartement en parfait état. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,32 m²
- Surface loi Carrez
- 74,32 m²
- Séjour
- 29 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 2 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1988
- Exposition
- Nord-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566094
Tous les équipements
- Balcon
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 196 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
170
Montant moyen annuel des charges
1 225 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
328 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
74,32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 413 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 045 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 352 674 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 674 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
328 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 674 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
352 674 €
Coût des intérêts
138 214 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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