Feyzin Immobilier
Agence partenaire · Feyzin
1 / 13
Appartement T4 de 77 m² avec garage à Feyzin
Feyzin (69)
- 77 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 999 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage à Feyzin, à vendre
« Joli T3 en rez de jardin »
Feyzin
Appartement · 61 m² · 3 pièces
Feyzin (69320)
Prix de vente270 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 395 € de frais d’acquisition estimés
4 426 € / m²
Réf. GNI566758
61 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Terrasse
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
COUP DE COEUR UN EXTÉRIEUR RARE !
Situé route de Lyon à Feyzin, dans un immeuble récent construit en 2022, découvrez ce charmant T3 de 61,21 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable.
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant les différents espaces. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de grands placards muraux. L'espace est complété par une grande salle d'eau et des WC indépendants.
Au bout du couloir, place à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ainsi qu'un espace salon.
Depuis le séjour, une grande ouverture mène directement à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement.
Son atout majeur ? Une pergola bioclimatique entièrement vitrée, avec des fenêtres tout autour, permettant de profiter pleinement de cet espace en toute saison : salon d'été, salle à manger, espace détente à vous de l'imaginer !
La terrasse se prolonge par un jardin privatif d'environ 100 m², agréable et au calme, offrant un véritable espace extérieur rare pour un appartement.
Le bien bénéficie d'un DPE classé C.
En supplément (20 000), possibilité d'acquérir un double garage en enfilade, équipé d'un portail électrique, avec éclairage et électricité.
Un appartement récent et fonctionnel qui offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes extérieurs.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Situé route de Lyon à Feyzin, dans un immeuble récent construit en 2022, découvrez ce charmant T3 de 61,21 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable.
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant les différents espaces. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de grands placards muraux. L'espace est complété par une grande salle d'eau et des WC indépendants.
Au bout du couloir, place à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ainsi qu'un espace salon.
Depuis le séjour, une grande ouverture mène directement à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement.
Son atout majeur ? Une pergola bioclimatique entièrement vitrée, avec des fenêtres tout autour, permettant de profiter pleinement de cet espace en toute saison : salon d'été, salle à manger, espace détente à vous de l'imaginer !
La terrasse se prolonge par un jardin privatif d'environ 100 m², agréable et au calme, offrant un véritable espace extérieur rare pour un appartement.
Le bien bénéficie d'un DPE classé C.
En supplément (20 000), possibilité d'acquérir un double garage en enfilade, équipé d'un portail électrique, avec éclairage et électricité.
Un appartement récent et fonctionnel qui offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes extérieurs.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61 m²
- Surface loi Carrez
- 61 m²
- Terrasse
- 17 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2022
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566758
Énergie et climat
Consommation : 83 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 600 € et 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
270 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface (loi Carrez)
61 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Laetitia DE MATTEO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Feyzin (69320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Feyzin
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 343 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 043 à 3 069 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 38 · 2025 : 46)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 426 €/m²
- Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Feyzin
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 684 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 290 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 395 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
270 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
290 395 €
Coût des intérêts
113 807 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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