Ascenseur
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 13
Appartement T5 de 91 m² avec garage à Vénissieux
Vénissieux (69)
- 91 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 69 m² avec terrasse à Vénissieux, à vendre
« T3 en dernier étage avec balcon et vue dégagée + box fermé »
Vénissieux
Appartement · 69 m² · 3 pièces
Vénissieux (69200)
Prix de vente219 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 633 € de frais d’acquisition estimés
3 174 € / m²
Réf. GNI569445
69 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Interphone
- Ascenseur
Description
Emplacement stratégique entre les arrêts de Tramway T4 Vénissieux et La Borelle et métro gare de Vénissieux à 150 mètres Très joli T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2011. On entre dans l'appartement par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exploitable de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée. La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, toilettes PMR. Une pièce dressing permet de profiter d'un espace supplémentaire de rangement. Les prestations sont de qualité avec notamment les volets électriques et système centralisé. Le chauffage est électrique et programmable via le système calybox. L'appartement est impeccable et a été intégralement repeint. Un garage fermé complète ce bien. Copropriété à taille humaine de 30 lots, pas de procédure en cours. La résidence est sécurisée par des caméras et bénéficie d'un local à vélos. Charges de copropriété: 1200 € / an. TF de 2025: 1092 €. Très bien desservi avec au pied de l'immeuble: station vélo'v, métro gare de Vénissieux, tramway T4 à 150 m, proximité des arrêts de bus 35 et 93 et des commerces dont une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 69 m²
- Surface loi Carrez
- 69 m²
- Terrasse
- 12 m²
- Surface totale
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Avenue Jules Guesde (122)
- Étage
- 4e étage sur 4 (dernier étage)
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2011
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Menuiseries
- PVC
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569445
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 27 m²
- Chambre 1
- 12 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Terrasse
- 12 m²
- Salle de bain
- 5 m²
- WC PMR
- 2,8 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 123 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
11 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
219 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 092 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
69 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vénissieux (69200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vénissieux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 540 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 081 à 3 051 €/m²
- Ventes
- 632 ventes (2024 : 286 · 2025 : 346)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 174 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vénissieux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 367 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 235 633 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 633 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
219 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 633 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
235 633 €
Coût des intérêts
92 345 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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