Appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Gardanne — photo 1 sur 3

Appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Gardanne, à vendre

« Appartement T3 de 64m2 avec une terrasse de 13m2 à Gardanne 13120 »

Gardanne

Appartement · 64 m² · 3 pièces

Gardanne (13120)

Prix de vente343 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 796 € de frais d’acquisition estimés

5 363 € / m²

Réf. GNI10109

64 m²habitables
2chambres
1erétage
2stationnements

Place de stationnement
Terrasse

Description

Appartement T3 de 64m2 avec une terrasse de 13m2,

Au 1er et dernier étage,

Séjour cuisine 29,78m2
Chambre 1 13,01m2
Chambre 2 9,69m2
Salle de bain 4,70m2
WC 1,54m2
Dégagement 5,75m2

2 places de parking,

Remise d'un montant de 5000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains), valable à partir du T3, soit 15000 euros pour un T3

Honoraires charge vendeur.

Frais de notaire réduits Ilan LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 009 318 - Marseille.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 64 m²
Surface loi Carrez: 64 m²
Séjour: 29,78 m²
Terrasse: 13 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI10109

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

343 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobiliere des Collines

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface (loi Carrez)

64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

Jean-Baptiste REY

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04 42 84 83 52

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Localisation

Gardanne (13120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gardanne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 260 €/m²

La moitié des ventes: 2 877 à 3 979 €/m²
Ventes: 204 ventes (2024 : 100 · 2025 : 104)
Ce bien (honoraires inclus): 5 363 €/m²

Prix médian au m² : −3,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Gardanne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 140 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 368 996 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 796 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

343 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 796 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

368 996 €

Coût des intérêts

144 611 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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