Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 13
Appartement T3 de 50 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 50 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 45 m² à Aix-en-Provence, à vendre
« AIX-EN-PROVENCE - 2 PIECES AU COEUR DU CENTRE-VILLE - 45.06m »
Aix-en-Provence
Appartement · 45,06 m² · 2 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Prix de vente310 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés
6 880 € / m²
Réf. GNI571010
45,06 m²habitables
1chambre
2eétage
- Interphone
- Cheminée
Description
Nouveauté en exclusivité dans votre agence Coti Immobilier ! Nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 45,06 m2, idéalement situé dans un environnement recherché, au coeur d'Aix-en-Provence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie aixoise à pied. Les commerces de proximité, restaurants, cafés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Le secteur bénéficie également d'une excellente proximité avec les établissements scolaires, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun. Le centre historique, les marchés et le célèbre Cours Mirabeau se rejoignent aisément à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie de 45,06 m2, ce T2 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif. Son emplacement, au sein d'un quartier vivant tout en restant agréable, en fait un bien particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent profiter du charme et de l'animation du centre-ville sans dépendre de leur véhicule. À découvrir rapidement, contactez-nous au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,06 m²
- Surface loi Carrez
- 45,06 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 septembre 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI571010
Tous les équipements
- Interphone
- Cheminée
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 55 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
310 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI2A012017000017083
Surface (loi Carrez)
45,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Coti Immobilier
Propriano
SAMPIERO COTI
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 880 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 933 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 346 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
310 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 346 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
333 346 €
Coût des intérêts
130 640 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 4,37 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 228 993 €)
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Homely Immobilier
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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