LT Immobilier
Agence partenaire · Montreuil
1 / 10
Appartement T2 de 34 m² à Montreuil
Montreuil (93)
- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
236 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à L’Île-Saint-Denis, à vendre
« T3 - 64.31 m2 »
L’Île-Saint-Denis
Appartement · 64,31 m² · 3 pièces
L’Île-Saint-Denis (93450)
Prix de vente298 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 461 € de frais d’acquisition estimés
4 634 € / m²
Réf. GNI365693
64,31 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Interphone
- Meublé
Description
Découvrez ce bel appartement T3 niché au coeur d'un ECO -UARTIER, au sein d'une résidence récente et soignée. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, de DEUX CHAMBRES dont une avec DRESSING, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés pour plus de praticité.
Pour toute information ou visite, contactez-moi par SMS ou par e-mail à l'adresse suivante : cecilia.sigismeau@tawer.fr.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Pour toute information ou visite, contactez-moi par SMS ou par e-mail à l'adresse suivante : cecilia.sigismeau@tawer.fr.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,31 m²
- Surface loi Carrez
- 64,31 m²
- Séjour
- 23,88 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue vandana shiva (9)
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2020
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 7 août 2026
- Référence
- GNI365693
Énergie et climat
Consommation : 76 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
13 novembre 2018 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
298 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7501 2017 000 020 381
Surface (loi Carrez)
64,31 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tawer Immobilier
Pontoise
Cecilia SIGISMEAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 16 21 35 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
L’Île-Saint-Denis (93450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à L'Île-Saint-Denis
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 827 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 182 à 4 697 €/m²
- Ventes
- 55 ventes (2024 : 26 · 2025 : 29)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 634 €/m²
- Prix médian au m² : +9,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à L'Île-Saint-Denis
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 859 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 320 461 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 461 €
Bien ancien, Seine-Saint-Denis.
Prix affiché
298 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 461 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
320 461 €
Coût des intérêts
125 590 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 77 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 69 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
153 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
LT Immobilier
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Appartement T3 de 48 m² à Montreuil
Montreuil (93)
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires inclus : 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 381 016 €)
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