Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 21
Appartement T4 de 104 m² avec terrasse et garage à Cannes
Cannes (06)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
578 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 104 m² à Cannes, à vendre
« APPARTEMENT 4 PIÈCES 104 m² + 2 TERRASSES & GARAGE – CANNES »
Cannes
Appartement · 104,36 m² · 4 pièces
Carnot · Cannes (06400)
Prix de vente556 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 649 € de frais d’acquisition estimés
5 328 € / m²
Réf. GNI571404
104,36 m²habitables
3chambres
2eétage
- Climatisation
- Ascenseur
Description
CANNES – Découvrez cet appartement 4 pièces de 104 m², bénéficiant d’une exposition Sud-Est, de deux terrasses et d’un emplacement proche de toutes les commodités à pied. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’un WC indépendant, d’une salle de douche, d’une buanderie, de deux chambres ainsi que d’une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC. L’appartement dispose également d’un garage électrifié d’environ 20 m² avec un coin cave. Un second garage électrifié avec borne de recharge est proposé en supplément au prix de 29 000 €. Prestations : • Double vitrage • Climatisation gainable • Proche de toutes commodités Charges : environ 224 € / mois
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104,36 m²
- Surface loi Carrez
- 104,36 m²
- Surface totale
- 104 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2003
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Rue
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 octobre 2026
- Mise à jour le
- 10 octobre 2026
- Référence
- GNI571404
Surfaces pièce par pièce
- Garage
- 20 m²
Tous les équipements
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 86 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
556 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 075 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
104,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Carnot · Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 328 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 449 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 594 649 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 649 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
556 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 649 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
594 649 €
Coût des intérêts
233 045 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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