Terrasse
Ascenseur
Garage
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 22
Appartement T4 de 104 m² à Cannes
Cannes (06)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
556 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 104 m² avec terrasse et garage à Cannes, à vendre
« T4, terrasses, garage, lumineux, proche commodités. »
Cannes
Appartement · 104,36 m² · 4 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente578 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 159 € de frais d’acquisition estimés
5 539 € / m²
Réf. GNI561951
104,36 m²habitables
3chambres
2eétage
2stationnements
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Description
T4, terrasses, garage, lumineux, proche commodités. Venez découvrir dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 105 m2 entièrement rénové avec goût avec climatisation centralisée, à moins de 10 minutes à pieds du Palais des Festivals et des plages. Il se compose d'un grand séjour prolongé d'une terrasse aménagée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et sur mesure. Coté nuit, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche/toilette et sa TERRASSE privative. Une salle de douche supplémentaire pour votre confort quotidien, un toilette séparé et une BUANDERIE. En sous-sol, un GARAGE fermé avec une CAVE intégrée et une borne personnelle électrique complète l'offre. Possibilité d'acquérir un GARAGE supplémentaire en sus. LES POINTS FORTS : - Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme - appartement prêt à habiter - Des commerces: ( 7 minutes de la Croisette,1 minute de la boulangerie, 1 minute de la pharmacie 3 minutes des médecins et imagerie médicale) - Des transports: ( Gare 5 minutes, Bus au pied de la résidence) - Des écoles: ( Lycée Carnot 5 minutes, école maternelle Maurice Alice, école privée Saint Joseph 5 minutes à pied... )
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104,36 m²
- Surface loi Carrez
- 104,36 m²
- Séjour
- 40,54 m²
- Terrasses (2)
- 5,68 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 6
- Ascenseur
- Oui
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Luxe
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 juillet 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI561951
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 5,68 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 40,54 m²
- Dressing
- 3,86 m²
- Chambre 1
- 11,14 m²
- Chambre 2
- 12,32 m²
- Salle d'eau
- 3,76 m²
- Chambre principale
- 13,71 m²
- Salle d'eau / WC
- 5,4 m²
- Buanderie
- 2,48 m²
- WC
- 1,55 m²
- Couloir
- 12,92 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
- Meublé
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 86 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 octobre 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2406E3614186N
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
578 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 029 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
104,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Isabelle SPANNENBURG
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 539 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 585 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 618 159 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 159 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
578 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 159 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
618 159 €
Coût des intérêts
242 259 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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