Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 8
Appartement T3 de 39 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 39 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
483 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 60 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina P3 en rez-de-chaussée avec terrasse »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 60,19 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente469 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 076 € de frais d’acquisition estimés
7 792 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 juin 2026
Réf. GNI559346
60,19 m²habitables
2chambres
1salle de bain
Description
Très belle marina en rez-de-chaussée, propre et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Elle comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et un appontement, parfait pour accueillir un bateau. Les espaces sont bien agencés et lumineux, alliant confort et fonctionnalité. Cette marina constitue un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Copropriété de 222 lots. Charges annuelles : 800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60,19 m²
- Surface loi Carrez
- 60,19 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559346
Énergie et climat
Consommation : 215 kWh/m²/an
Émissions : 47 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 janvier 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
469 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
781 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
60,19 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 792 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 923 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 504 076 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 076 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
469 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 076 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
504 076 €
Coût des intérêts
197 549 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 39 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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