Terrasse
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 12
Appartement T4 de 54 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 54 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 46 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Port-Camargue Marina duplex P3 + Garage et parking »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 45,92 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente511 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 175 € de frais d’acquisition estimés
11 128 € / m²
Réf. GNI520787
45,92 m²habitables
2chambres
- Terrasse
Description
Port-Camargue, proche de la plage et des commerces, découvrez cette charmante marina traversante de type P3 entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous apprécierez son séjour lumineux avec une très belle vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une cuisine neuve parfaitement aménagée et équipée.
L'étage se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un espace terrasse coté port vous permettra de profiter pleinement du soleil et du calme environnant et vous bénéficiez également d'un patio coté entrée avec cuisine d'été et accès au Garage.
Vous profiterez également d'une place de parking privative.
Plan d'eau 3,17 m par 12 mètres d'avancée sur l'eau
Vous apprécierez son séjour lumineux avec une très belle vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une cuisine neuve parfaitement aménagée et équipée.
L'étage se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un espace terrasse coté port vous permettra de profiter pleinement du soleil et du calme environnant et vous bénéficiez également d'un patio coté entrée avec cuisine d'été et accès au Garage.
Vous profiterez également d'une place de parking privative.
Plan d'eau 3,17 m par 12 mètres d'avancée sur l'eau
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,92 m²
- Surface loi Carrez
- 45,92 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI520787
Tous les équipements
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
16 juillet 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
511 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 017 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
45,92 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 11 128 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 185 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 549 175 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 175 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
511 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 175 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
549 175 €
Coût des intérêts
215 223 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 59 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
615 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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