Terrasse
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 9
Appartement T3 de 58 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 58 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 59 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina rez-de-chaussée duplex P3 cabine plein Sud 72m² »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 58,66 m² · 4 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente615 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 45 847 € de frais d’acquisition estimés
10 484 € / m²
Prix en baisse depuis le 6 janvier 2026
Réf. GNI368311
58,66 m²habitables
3chambres
- Terrasse
Description
Venez découvrir cette agréable marina traversante en rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine de 72,21m² habitable avec une exposition plein sud. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau et de votre bateau juste devant. Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un extérieur très convivial. Vous serez à deux pas des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées. En excellent état.
A l'extérieur : Une place de parking privative, un abri jardin, Un jardin coté entrée et un jardin coté port.
Plan d'eau : 3 x14 m d'avancée sur l'eau
Copropriété de 140 lots - dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 650.00 euros.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées. En excellent état.
A l'extérieur : Une place de parking privative, un abri jardin, Un jardin coté entrée et un jardin coté port.
Plan d'eau : 3 x14 m d'avancée sur l'eau
Copropriété de 140 lots - dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 650.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58,66 m²
- Surface loi Carrez
- 58,66 m²
- Séjour
- 26,09 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI368311
Tous les équipements
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 173 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 840 € et 1 190 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 septembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
189
Montant moyen annuel des charges
650 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
615 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
58,66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 10 484 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 833 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 660 847 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
45 847 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
615 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
45 847 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
660 847 €
Coût des intérêts
258 988 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cote Grande Motte
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Appartement T4 de 50 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
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- 50 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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