Concerto Immobilier
Agence partenaire · Le Luc
1 / 8
Appartement T2 de 55 m² au Luc
Le Luc (83)
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 70 m² au Luc, à vendre
« Studio 26.15m² + T2 43.40 m² dans la même copropriété »
Le Luc
Appartement · 69,55 m² · 3 pièces
Le Luc (83340)
Prix de vente118 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 182 € de frais d’acquisition estimés
1 697 € / m²
Prix en baisse depuis le 1 septembre 2026
Réf. GNI520043
69,55 m²habitables
2chambres
1erétage
Description
En exclusivité au Luc, deux appartements au sein de la même copropriété.
Au 1er étage, il s'agit d'un studio de 26.15m² avec salle d'eau et cuisine ouverte.
Au 3ème et dernier étage, un T2 en duplex d'une superficie de 43.40m² avec salle d'eau.
Proche du centre ville et des commodités, cette copropriété est bien tenue, avec la mise en place d'un syndic en cours.
Ces deux appartements sont vendus vides, potentiellement meublés, et proposent un bon rendement locatif ( environ 7% frais de notaires inclus sur dix mois pour 1050 de loyers HC par mois)
Annonces individuelles existantes sous les références (MA6069-1 et MA6069-2)
Affaire à saisir !
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Au 1er étage, il s'agit d'un studio de 26.15m² avec salle d'eau et cuisine ouverte.
Au 3ème et dernier étage, un T2 en duplex d'une superficie de 43.40m² avec salle d'eau.
Proche du centre ville et des commodités, cette copropriété est bien tenue, avec la mise en place d'un syndic en cours.
Ces deux appartements sont vendus vides, potentiellement meublés, et proposent un bon rendement locatif ( environ 7% frais de notaires inclus sur dix mois pour 1050 de loyers HC par mois)
Annonces individuelles existantes sous les références (MA6069-1 et MA6069-2)
Affaire à saisir !
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 69,55 m²
- Surface loi Carrez
- 69,55 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI520043
Énergie et climat
Consommation : 114 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 280 € et 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
10 juillet 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
14
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
118 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8302 2018 000 026 455
Surface (loi Carrez)
69,55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concerto Immobilier
Le Luc
Maxime APRIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 86 18 03 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Luc
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 373 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 919 à 2 767 €/m²
- Ventes
- 117 ventes (2024 : 58 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 697 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
738 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 127 182 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 182 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
118 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 182 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
127 182 €
Coût des intérêts
49 843 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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